今天分享一个招商银行经营抵押贷标准客户，坐标江苏苏南区域。网友有看到符合的，并有贷款需求的可自行参照，找各自区域银行客户经理咨询并办理。文末附一则垫资TIPS，可至文末查阅。

  客户张先生，个体工商户，经营建材生意，营业执照2020年登记，经营已满五年，年营业额150-200万，经营较稳定。

  上游经常合作商资金有所紧张，也是长期合作关系，故自己的短期就通过贷款来解决一下。合计分次大概需要50万资金。

  （由此能够准确的看出资金用途非常充分，付自己下游的应付账款，并结合实际工程进度分批次付款）

  夫妻共有房产，全款，价值150万左右，非核心区域，也非边缘区域。还有一套二居（也是加分项），按揭房，还款中。

  （因为招商银行对房产价值有所要求，单价过低的房产不接受此做为抵押物，也就是说价值太低不做）

  插曲：小两口其中一方（非主借人）未和招商银行有过任何业务往来，当下的手机号也非实名制，用的家庭号中的副号。处理方法：去招商银行办理一张一类借记卡，通过柜面办理对自身信息进行实名认证，此时手机号非实名的问题就解决了。现在各大银行会通过身份证、手机号、银行卡这三类信息进行交叉验证实名信息。

  整个操作时长：第一天过系统，第二天填申请材料并办理银行卡实名认证，第三天下户，第四天审批，隔了一个工作日出审批结果，即第六个工作日出审批结果。第八个工作日签合同，（第七个工作日等银行出合同），第十个工作日出他项放款。对抵押贷款而言，这个流程不是很快，但也不慢，从进件到放款，两周之内解决。

  标准客户都可自行去银行咨询，除了招商银行，各大银行的经营抵押贷对标准客户都是很欢迎的。

  现在招商银行和太平洋保险合作，推出一款垫资产品，适用场景就是客户从他行抵押经营贷转到招行经营贷，这其中的垫资不需要客户自己去找，太平洋保险出此笔钱，活动期间无垫资利息（即市面上的按天算的那种垫资利息）。客户要出的就是两边银行贷款的利息。这样一来，上家经营贷面临到期的客户还是能尝试一下的，毕竟可以省下不少费用，年化利率上也可能节省下一笔。几年前的经营贷利率一般都是高于当下的。比如说3年期建行经营贷风靡时，年化利率3.9%的也不少。如果能转贷成功，一年利息也能省下一点。

  这一点信息中介可能不会主动释放给客户，这样中介自己的垫资业务收益可能就没有了。

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